| 주소 |
대전 중구 선화동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물 통매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
204㎡
62평
평
|
건축면적 |
120.87㎡
37평
평
|
| 연면적 |
408.58㎡
124평
평
|
용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
주택
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 테마 종류 |
주차가능,수익형
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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| 매매가 |
6억5,000만
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융자금 |
7,000만원 (시세대비 30% 미만)
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
8.2%
|
보증금 |
5,550만원
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| 월 임대료 |
385만원
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대지면적 평단가 |
1,053만원
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| 연면적 평단가 |
525만원
|
건축면적 평단가 |
1,777만원
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대전 중구 선화동 다가구주택 통매매
수익형 부동산 추천
✔ 매매금액 : 6억 5,000만원
✔ 대지면적 : 61평
✔ 연면적 : 126평
✔ 주차 : 4대 가능
✔ 원룸 17실 / 투룸 1실
✔ 전 세대 풀옵션
✔ 현재 수익률 : 약 8.2%
투자 포인트
대전 중구 선화동에 위치한 안정적인 임대수익형 다가구주택입니다. 원룸 17실과 투룸 1실로 구성되어 있으며, 전 세대 풀옵션으로 임차인의 선호도가 높은 구조입니다.
현재는 기존 임차인들의 월세가 시세보다 낮게 형성되어 있어 안정적으로 임대가 이루어지고 있으며, 향후 리모델링을 진행할 경우 주변 시세에 맞춰 월세를 인상할 수 있어 수익률을 더욱 높일 수 있는 성장형 투자 매물입니다.
특히 각 호실의 면적이 넓고 구조가 우수하여 리모델링 시 경쟁력이 높으며, 공실 위험을 줄이고 임대료 상승도 기대할 수 있습니다.
이런 분께 추천드립니다.
안정적인 월세 수익을 원하는 투자자
리모델링을 통한 가치 상승을 기대하는 투자자
대전 도심 수익형 부동산을 찾는 분
장기 보유와 시세차익을 함께 노리는 투자자
선화동은 대전 도심 생활권으로 교통과 생활 인프라가 우수하며 임대수요가 꾸준한 지역입니다. 대전역과 중앙로 생활권 접근성이 좋아 원룸 수요가 지속되는 입지입니다.
문의주시면 수익분석표와 임대현황을 상세히 안내해 드리겠습니다.
힐스테이트선화더와이즈성원공인중개사사무소
대표 김미경ㅣ등록번호 30140-2026-00018
대전광역시 중구 대종로594번길 51, 대전하늘채스카이앤 302동 119호
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