| 주소 |
대전 중구 선화동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
240.7㎡
73평
평
|
건축면적 |
144.32㎡
44평
평
|
| 연면적 |
425.92㎡
129평
평
|
용적률산정연면적 |
425.92㎡
129평
평
|
| 용적률 |
176.95%
|
건폐율 |
59.96%
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
4대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
9 가구
|
| 사용승인일 |
2019-02-07
|
테마 종류 |
역세권,주차가능,수익형
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
2회
|
| 매매가 |
11억
|
융자금 |
4억5,000만
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
1,510만원
|
연면적 평단가 |
853만원
|
| 건축면적 평단가 |
2,519만원
|
대전 중구 선화동 수익형 다가구주택 매매
실투자금 2억 6,700만원으로 시작하는 고수익 임대사업!
대전 중구 선화동에 위치한 2019년 준신축 수익형 다가구주택입니다.
2019년 사용승인된 준신축 다가구주택으로 엘리베이터가 설치되어 있어 입주자의 만족도가 매우 높습니다.
특히 무거운 짐을 옮기거나 고층 세대 이동이 편리해 젊은 직장인은 물론 여성, 고령층까지 선호도가 높아 공실 위험을 줄이는 경쟁력을 갖추고 있습니다.
■ 매물정보
매매가격 : 11억 원
대지면적 : 62평
연면적 : 129평
지상 4층
주차 6대
2019년 사용승인
전 세대 풀옵션
■ 세대 구성
원룸 2실
1.5룸 4실
투룸 3실
주인세대 1실(전용 테라스 포함)
■ 투자 포인트
수익률 11.9%
실투자금 2억 6,700만 원
임대보증금 3억 8,300만 원 승계
금융대출 4억 5,000만 원 승계 가능
다양한 평형 구성으로 공실 위험을 줄인 안정적인 임대수익
준신축 건물로 유지관리 부담이 적고 경쟁력이 뛰어난 상품
미래가치
선화동은 대전 원도심의 핵심 주거지역으로 대전도심융합특구 개발, 대전역 복합개발, 도시철도 2호선 트램, 원도심 도시재생사업 등의 개발 호재가 이어지고 있습니다.
생활·교통·업무 인프라가 지속적으로 확충되면서 임대수요는 물론 자산가치 상승도 기대되는 지역입니다.
적은 실투자금으로 안정적인 임대수익과 미래가치까지 함께 누릴 수 있는 프리미엄 수익형 다가구주택입니다.
☎ 자세한 임대현황, 월세 수입 및 수익분석표는 문의 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.
힐스테이트선화더와이즈성원공인중개사사무소
대표 김미경ㅣ등록번호 30140-2026-00018
대전광역시 중구 대종로594번길 51, 대전하늘채스카이앤 302동 119호
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