광고중
미등기
매물번호 10173
| 주소 |
대전 서구 가장동 38-1 108동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트 분양권
|
매매 |
7억5만
|
| 관리비 |
관리비 확인 불가
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
|
미등기 여부 |
미등기 건물
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 112.31㎡ 34평 / 전용 84.6㎡ 26평 (전용률 75%) 평
|
| 층정보 |
현재층 :17층 / 총층 :38층
|
주용도 |
아파트
|
| 방향 |
남서향 (거실 기준)
|
방/거실 형태 |
분리형
|
| 현관 유형 |
계단식
|
난방 유형 |
개별난방 ( 도시가스, 개별난방 )
|
| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
2333 대 , 1.31 )
|
| 엘리베이터 |
2 대
|
테마 종류 |
주차가능,신축 첫입주,전매가능,분양권
|
| 입주가능일 |
2027년 06월 하순 이후
|
사용승인일 |
2027.06
|
| 세대수 |
1779
|
영구조망권이 돋보이는 17층 84B, 대단지 프리미엄까지!
힐스테이트 가장 더 퍼스트 108동 17층 84B
탁 트인 영구조망권을 누릴 수 있는 귀한 매물입니다.
특히 1,779세대 대단지가 주는 규모의 가치가 돋보입니다.
단지 규모가 큰 만큼 다양한 편의시설과 커뮤니티를 가까이에서 누릴 수 있고, 관리·운영 측면에서도 대단지의 장점을 기대할 수 있습니다.
1,779세대 대단지의 장점
대단지 규모에서 오는 단지 내 생활 인프라
다양한 커뮤니티 시설과 편의시설
입주민을 위한 쾌적하고 편리한 주거환경
규모의 경제를 통한 관리비 부담 절감 효과 기대
많은 세대가 함께 누리는 대단지 프리미엄
다양하게 누리는 커뮤니티 라이프
운동과 여가, 가족 생활까지 단지 안에서 편리하게 즐길 수 있는 다채로운 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 바쁜 일상 속에서도 편리한 주거생활을 누릴 수 있습니다.
가장 돋보이는 포인트, 영구조망권
17층에서 누리는 탁 트인 시야와 영구조망권이 이 매물의 핵심입니다.
시간이 지나도 조망 가치가 유지될 수 있는 희소성 있는 매물로, 답답한 조망보다 개방감 있는 주거환경을 선호하시는 분께 잘 맞습니다.
둔산생활권을 누리는 입지
둔산생활권의 다양한 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있으며, 용문역·서대전역·도마역 등 주요 교통축과 연계되는 입지로 일상생활의 편리함을 더합니다.
| 최저층/최고층 | 21층/38층 |
총 주차대수 | 2,333대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.51대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 현대건설(주).현대엔지니어링(주) |
| 입주년월 | 2027.06 |
승강기 유무 | 유 |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
현관구조 | 계댠식 |
힐스테이트선화더와이즈성원공인중개사사무소
대표 김미경ㅣ등록번호 30140-2026-00018
대전광역시 중구 대종로594번길 51, 대전하늘채스카이앤 302동 119호
광고중
미등기
매물번호 10173
힐스테이트선화더와이즈성원공인중개사사무소
대표 김미경ㅣ등록번호 30140-2026-00018
대전광역시 중구 대종로594번길 51, 대전하늘채스카이앤 302동 119호
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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